關(guān)于規(guī)范合肥市裝配式建筑樣板房管理有關(guān)事項(xiàng)的通知 

合建產(chǎn)〔2024〕8號(hào)

 各縣（市）、區(qū)住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)建發(fā)局（建管中心），各工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：

裝配式建筑實(shí)行樣板引路制度，快速提高了我市裝配式建筑深化設(shè)計(jì)、吊裝安裝、工人培訓(xùn)、工藝工法等方面質(zhì)量管理能力，培育了一支經(jīng)驗(yàn)豐富技術(shù)可靠的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍，為適應(yīng)新時(shí)期裝配式建筑發(fā)展需求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我市行政區(qū)域內(nèi)，同時(shí)滿足以下條件的新建裝配式建筑，應(yīng)制作樣板房。

??1.居住建筑地上建筑總面積5萬(wàn)平方米以上或公共建筑地上建筑總面積2萬(wàn)平方米以上的；

??2.使用混凝土預(yù)制豎向承重構(gòu)件，裝配率達(dá)到50%以上的；

??3.工程總承包單位無(wú)相應(yīng)工程項(xiàng)目建造業(yè)績(jī)的。

二、裝配式建筑工程開(kāi)工前，工程總承包單位應(yīng)編制裝配式建筑工程樣板房實(shí)施方案，明確樣板房的制作地點(diǎn)、制作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求。實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)由工程總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字蓋章（法人章），并經(jīng)工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查簽字蓋章后，方可實(shí)施。

三、工程監(jiān)理單位應(yīng)編制裝配式建筑工程樣板房監(jiān)理細(xì)則，并對(duì)樣板房制作關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理。

四、裝配式建筑工程樣板房應(yīng)在實(shí)施項(xiàng)目首個(gè)單體工程首層裝配式建筑工程施工前制作完成（標(biāo)準(zhǔn)要求見(jiàn)附錄）。由建設(shè)單位（工程投資及代建單位）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織工程總承包單位（設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)單位）、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行實(shí)體驗(yàn)收，必要時(shí)可邀請(qǐng)裝配式建筑專家參加，形成書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。對(duì)驗(yàn)收不合格的樣板房，工程總承包單位應(yīng)重新制作和驗(yàn)收。

建設(shè)單位應(yīng)在樣板房驗(yàn)收前，將相關(guān)信息報(bào)告當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

五、經(jīng)驗(yàn)收合格的裝配式建筑工程樣板房，應(yīng)作為施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底、實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收、安全教育、技能考核等實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用應(yīng)據(jù)實(shí)列入工程計(jì)價(jià)范圍。工程總承包單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程樣板房的日常管理和維護(hù)。

六、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑工程樣板房制作過(guò)程、實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收行為的監(jiān)督，抽查相關(guān)驗(yàn)收記錄。對(duì)未按規(guī)定制作或未通過(guò)驗(yàn)收的樣板房，應(yīng)責(zé)令工程總承包單位立即整改，對(duì)拒不整改或整改仍達(dá)不到要求的，應(yīng)責(zé)令暫停裝配式施工作業(yè)，給予信用懲戒。

七、未制作樣板房的新建裝配式建筑項(xiàng)目，應(yīng)做好以下事項(xiàng)：

??1.推行實(shí)體樣板。結(jié)構(gòu)施工時(shí)，選取一個(gè)或多個(gè)戶型做為結(jié)構(gòu)和裝飾施工階段的樣板，展示裝配式建筑關(guān)鍵材料、節(jié)點(diǎn)、結(jié)構(gòu)施工過(guò)程、成品效果等內(nèi)容，有條件的應(yīng)在樣板房?jī)?nèi)播放構(gòu)件安裝、灌漿教學(xué)視頻等。

??2.產(chǎn)業(yè)工人培訓(xùn)考核。現(xiàn)場(chǎng)具備條件的，可劃定獨(dú)立區(qū)域，選取典型構(gòu)件組織灌漿、吊裝的實(shí)操培訓(xùn)和考核；現(xiàn)場(chǎng)不具備條件的，可用其他類似項(xiàng)目獨(dú)立樣板房組織實(shí)操培訓(xùn)和考核。

??3.抓好轉(zhuǎn)換層驗(yàn)收。各方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均應(yīng)參加，主要內(nèi)容包括施工圖深度要求、預(yù)制構(gòu)件首件驗(yàn)收、構(gòu)件出廠和進(jìn)場(chǎng)、鋁模、工具式外掛架等驗(yàn)收記錄，預(yù)制構(gòu)件安裝、灌漿，關(guān)鍵部位、節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量等內(nèi)容。

本通知自印發(fā)之日起實(shí)施，原文件《關(guān)于規(guī)范合肥市裝配式建筑樣板房管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合建產(chǎn)〔2019〕2號(hào)）同時(shí)廢止。

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